Valeur maison de 100m2 Rue des Grandes Grées à Montfort sur Meu

Estimation théorique

Rue des Grandes Grées,35160 Montfort sur Meu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grandes Grées,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-1515RUE DU PUITS377343237950€3090€
2023-11-1515RUE DU PUITS377343237950€3090€
2021-07-1513RUE DU PUITS5150364363000€2420€
2021-07-1513RUE DU PUITS5150364363000€2420€
2020-10-3023RUE DU BLASON6103401242400€2353€
2020-10-3023RUE DU BLASON6103401242400€2353€
2022-01-139RUE DU PUITS5111344249500€2248€
2022-01-139RUE DU PUITS5111344249500€2248€
2022-09-225RUE DU PUITS489389275000€3090€
2022-09-225RUE DU PUITS489389275000€3090€
2023-11-2429RUE DU BLASON4137266288500€2106€
2023-11-2429RUE DU BLASON4137266288500€2106€
2020-03-269IMP DE LA CHAPELLE5110401245338€2230€
2020-03-269IMP DE LA CHAPELLE5110401245338€2230€
2021-09-287IMP DE LA CHAPELLE5118435350000€2966€
2021-09-287IMP DE LA CHAPELLE5118435350000€2966€
2021-05-071ALL DE LA RABINE6121400290800€2403€
2021-05-071ALL DE LA RABINE6121400290800€2403€
2024-01-184RUE DES GRANDES GREES7165337414000€2509€
2024-01-184RUE DES GRANDES GREES7165337414000€2509€
2020-07-154RUE DU PUITS586356208722€2427€
2020-07-154RUE DU PUITS586356208722€2427€
2022-05-046RUE DU BLASON592275296000€3217€
2022-05-046RUE DU BLASON592275296000€3217€
2021-12-1610RUE DU BLASON584275250020€2976€
2021-12-1610RUE DU BLASON584275250020€2976€
2021-07-1315RUE DES ECHEVINS596859317000€3302€
2021-07-1315RUE DES ECHEVINS596859317000€3302€
2021-08-3018RUE DES ECHEVINS492850274000€2978€
2021-08-3018RUE DES ECHEVINS492850274000€2978€
2022-01-1316IMP DES METAIRIES5104431247200€2377€
2022-01-1316IMP DES METAIRIES5104431247200€2377€
2022-06-1721RUE DES ECHEVINS489617259500€2916€
2022-06-1721RUE DES ECHEVINS489617259500€2916€
2020-07-1029RUE DU GOUVERNEUR4106705255000€2406€
2020-07-1029RUE DU GOUVERNEUR4106705255000€2406€
2022-08-043TREGUIL6134534270000€2015€
2022-08-043TREGUIL6134534270000€2015€
2021-04-095RUE DE BOUTAVENT589551200000€2247€
2021-04-095RUE DE BOUTAVENT589551200000€2247€
2021-12-217RUE DES CELTES580668245000€3063€
2021-12-217RUE DES CELTES580668245000€3063€
2023-10-063BD JUDICAEL599890245000€2475€
2023-10-063BD JUDICAEL599890245000€2475€
2024-06-2610RUE DE BOUTAVENT7126576333000€2643€
2024-06-2610RUE DE BOUTAVENT7126576333000€2643€
2023-02-281BD DES DRUIDES5102518137000€1343€
2023-02-281BD DES DRUIDES5102518137000€1343€
2022-07-048BD DES DRUIDES590650248000€2756€
2022-07-048BD DES DRUIDES590650248000€2756€
2023-10-2315HAM SAINT NICOLAS6108553265000€2454€
2023-10-2315HAM SAINT NICOLAS6108553265000€2454€
2023-08-185VGE DE LA CHAPELLENIE598397227500€2321€
2023-08-185VGE DE LA CHAPELLENIE598397227500€2321€
2021-09-1614BD DES DRUIDES4110807225000€2045€
2021-09-1614BD DES DRUIDES4110807225000€2045€
2020-07-0816BD DES DRUIDES6154874285000€1851€
2020-07-0816BD DES DRUIDES6154874285000€1851€
2021-10-279LA CHEVENERIE41061029220000€2075€
2021-10-279LA CHEVENERIE41061029220000€2075€
2023-10-1348RES LA MONTAGNE697424205000€2113€
2023-10-1348RES LA MONTAGNE697424205000€2113€
2020-05-1447RES LA MONTAGNE488381172000€1955€
2020-05-1447RES LA MONTAGNE488381172000€1955€
2021-04-0924RES LA MONTAGNE9152558248300€1634€
2021-04-0924RES LA MONTAGNE9152558248300€1634€
2022-07-1238RUE DU DANUBE7169760455600€2696€
2022-07-1238RUE DU DANUBE7169760455600€2696€
2021-06-3043RES LA MONTAGNE479394195000€2468€
2021-06-3043RES LA MONTAGNE479394195000€2468€
2022-04-1929RUE DU DANUBE595503260000€2737€
2022-04-1929RUE DU DANUBE595503260000€2737€
2023-07-1261RES LA MONTAGNE6106547211200€1992€
2023-07-1261RES LA MONTAGNE6106547211200€1992€
2024-05-3035RES LA MONTAGNE479532180000€2278€
2024-05-3035RES LA MONTAGNE479532180000€2278€
2021-03-2640RES LA MONTAGNE697359212940€2195€
2021-03-2640RES LA MONTAGNE697359212940€2195€
2021-08-2654RES LA MONTAGNE696347205000€2135€
2021-08-2654RES LA MONTAGNE696347205000€2135€
2024-06-064RUE DU BIGNON5133639300000€2256€
2024-06-064RUE DU BIGNON5133639300000€2256€
2020-06-2530RUE DU DANUBE5104680279000€2683€
2020-06-2530RUE DU DANUBE5104680279000€2683€
2021-06-1614RUE DU TIBRE5110552300000€2727€
2021-06-1614RUE DU TIBRE5110552300000€2727€
2020-12-1839BD VILLEBOIS MAREUIL247832250000€5319€
2020-12-1839BD VILLEBOIS MAREUIL247832250000€5319€
2021-12-1439BD VILLEBOIS MAREUIL2478324245160€90323€
2021-12-1439BD VILLEBOIS MAREUIL2478324245160€90323€
2022-02-146014RUE L OREE DES PETITS CHEMINS6160895460000€2875€
2022-02-146014RUE L OREE DES PETITS CHEMINS6160895460000€2875€
2021-08-2710RUE DU TIBRE5144609337000€2340€
2021-08-2710RUE DU TIBRE5144609337000€2340€
2020-03-2632LA VILLE AU MANOIR475270115900€1545€
2020-03-2632LA VILLE AU MANOIR475270115900€1545€
2023-07-035RUE DU TIBRE390519250000€2778€
2023-07-035RUE DU TIBRE390519250000€2778€
2021-02-113RUE DU TIBRE6168516366340€2181€
2021-02-113RUE DU TIBRE6168516366340€2181€
2021-06-258IMP DU DOURO5120619281550€2346€
2021-06-258IMP DU DOURO5120619281550€2346€
2023-09-2128LA COTELAIS61362763210000€1544€
2023-09-2128LA COTELAIS61362763210000€1544€
2023-01-319RUE DES RIEDONES5160451370000€2313€
2023-01-319RUE DES RIEDONES5160451370000€2313€
2020-09-234BD PASTEUR6140795284219€2030€
2020-09-234BD PASTEUR6140795284219€2030€
2020-10-0542BD VILLEBOIS MAREUIL6151911340000€2252€
2020-10-0542BD VILLEBOIS MAREUIL6151911340000€2252€
2020-12-117ALL SIMONE SIGNORET595250213000€2242€
2020-12-117ALL SIMONE SIGNORET595250213000€2242€
2022-03-143RUE DU DANUBE5129500330000€2558€
2022-03-143RUE DU DANUBE5129500330000€2558€
2023-03-161RUE DES RIEDONES5115519351500€3057€
2023-03-161RUE DES RIEDONES5115519351500€3057€
2022-07-256RUE DES RIEDONES5130493345000€2654€
2022-07-256RUE DES RIEDONES5130493345000€2654€
2020-09-084RUE DU DANUBE5126526269500€2139€
2020-09-084RUE DU DANUBE5126526269500€2139€
2022-12-0916RUE HELENE BOUCHER5108400370000€3426€
2022-12-0916RUE HELENE BOUCHER5108400370000€3426€
2023-10-201RUE DE GERGOVIE599498220000€2222€
2023-10-201RUE DE GERGOVIE599498220000€2222€
2023-09-0430RUE DE GAEL3707463000€900€
2023-09-0430RUE DE GAEL3707463000€900€
2020-09-1719BD VILLEBOIS MAREUIL5941002225000€2394€
2020-09-1719BD VILLEBOIS MAREUIL5941002225000€2394€
2021-01-0817RUE DES URSULINES695185195000€2053€
2021-01-0817RUE DES URSULINES695185195000€2053€
2021-01-1113RUE DES URSULINES483151173000€2084€
2021-01-1113RUE DES URSULINES483151173000€2084€
2021-06-0332BD VILLEBOIS MAREUIL364673286800€4481€
2021-06-0332BD VILLEBOIS MAREUIL364673286800€4481€
2023-08-2532BD VILLEBOIS MAREUIL364673333000€5203€
2023-08-2532BD VILLEBOIS MAREUIL364673333000€5203€
2020-07-1519IMP DU SHANNON6146513270000€1849€
2020-07-1519IMP DU SHANNON6146513270000€1849€
2021-09-0115RUE DUGUESCLIN497685296000€3052€
2021-09-0115RUE DUGUESCLIN497685296000€3052€
2020-09-0314RUE DU CLOS BERHAULT5119665330000€2773€
2020-09-0314RUE DU CLOS BERHAULT5119665330000€2773€
2023-12-155RUE DES URSULINES484151204000€2429€
2023-12-155RUE DES URSULINES484151204000€2429€
2020-06-2918RUE DE GERGOVIE6118603313800€2659€
2020-06-2918RUE DE GERGOVIE6118603313800€2659€
2021-03-1813RUE DUGUESCLIN7154914320000€2078€
2021-03-1813RUE DUGUESCLIN7154914320000€2078€
2022-08-297RUE HELENE BOUCHER498310283700€2895€
2022-08-297RUE HELENE BOUCHER498310283700€2895€
2021-10-0717BD VILLEBOIS MAREUIL5104836235000€2260€
2021-10-0717BD VILLEBOIS MAREUIL5104836235000€2260€
2020-12-1012IMP DU SHANNON5145645346550€2390€
2020-12-1012IMP DU SHANNON5145645346550€2390€
2021-01-2514RUE DE BROCELIANDE6111654230500€2077€
2021-01-2514RUE DE BROCELIANDE6111654230500€2077€
2022-08-259RUE MARIE CURIE5126431375000€2976€
2022-08-259RUE MARIE CURIE5126431375000€2976€
2024-01-253RUE MARIE CURIE5129366310650€2408€
2024-01-253RUE MARIE CURIE5129366310650€2408€
2021-06-252IMP DES URSULINES7127433220000€1732€
2021-06-252IMP DES URSULINES7127433220000€1732€
2021-03-2910RUE DE BROCELIANDE6108569199500€1847€
2021-03-2910RUE DE BROCELIANDE6108569199500€1847€
2021-02-1115RUE DU GRAND CLOS5125684343000€2744€
2021-02-1115RUE DU GRAND CLOS5125684343000€2744€
2020-05-143IMP DU MARCHE AU BLE484397178000€2119€
2020-05-143IMP DU MARCHE AU BLE484397178000€2119€
2021-07-168RUE DE BROCELIANDE4133537121200€911€
2021-07-168RUE DE BROCELIANDE4133537121200€911€
2023-05-0214RUE MARIE CURIE498327260000€2653€
2023-05-0214RUE MARIE CURIE498327260000€2653€
2024-04-3016RUE MARIE CURIE5129321340247€2638€
2024-04-3016RUE MARIE CURIE5129321340247€2638€
2023-01-1916RUE DE GAEL4117111290000€2479€
2023-01-1916RUE DE GAEL4117111290000€2479€
2022-10-136RUE DE BROCELIANDE7139581249000€1791€
2022-10-136RUE DE BROCELIANDE7139581249000€1791€
2022-03-034RUE DU CLOS ST JEAN4102632216500€2123€
2022-03-034RUE DU CLOS ST JEAN4102632216500€2123€
2023-04-263RUE DES KORRIGANS587593170000€1954€
2023-04-263RUE DES KORRIGANS587593170000€1954€
2024-06-146RUE DES KORRIGANS59172263000€692€
2024-06-146RUE DES KORRIGANS59172263000€692€
2022-05-058RUE DU CLOS ST JEAN370680215000€3071€
2022-05-058RUE DU CLOS ST JEAN370680215000€3071€
2022-12-2714BD VILLEBOIS MAREUIL51881116430000€2287€
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2021-04-147RUE DUGUESCLIN5107722245000€2290€
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2021-05-179PL DE LA COHUE5120108181300€1511€
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2020-06-087IMP DE L'IFF592500230700€2508€
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2022-10-069RUE DU GRAND CLOS472333190000€2639€
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2021-02-226LE BOC ES CHENES61870250000€1337€
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2023-02-228IMP DE L'IFF6141516295900€2099€
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2023-02-0810BD VILLEBOIS MAREUIL4136872440800€3241€
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2021-05-151PL DE LA COHUE347880250000€5319€
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2020-09-173RUE DE BELLOIR37280120000€1667€
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2023-07-1221RTE DE PLELAN5130467389500€2996€
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2021-06-253RUE DU GRAND CLOS460341142000€2367€
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2024-03-113RUE DU GRAND CLOS382486255820€3120€
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2023-01-1720ALL DES TAMINIERS5134753375000€2799€
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2021-12-085408RUE DES GRIPPEAUX2671588175000€2612€
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2022-06-282RUE RAOUL 1ER5127770365000€2874€
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2020-12-235647LA CHAPELLERIE4102220200000€1961€
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2020-04-203RUE DES GRIPPEAUX3110643294560€2678€
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2021-09-2125RUE DE LA SAULNERIE4127324349150€2749€
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2021-07-0722RUE DU CLOS ST JEAN5109734255000€2339€
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2020-11-1816RUE DE HENNAU51590272800€1716€
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2022-11-3011CHEM DE LA CROIX HUCHARD5131643250000€1908€
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2022-09-2110RTE DE PLELAN255157140000€2545€
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2020-12-3015RTE DE PLELAN589450171000€1921€
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2020-05-153ALL DES TAMINIERS5120608250000€2083€
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2021-08-306RTE DE PLELAN3900190000€2111€
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2020-09-2814RUE DE LA SAULNERIE7248745441000€1778€
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2022-03-021RTE DE PLELAN352337155000€2981€
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2021-07-2823RUE DE COULON57897128100€1642€
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2022-07-125RUE DE LA SAULNERIE7161151255000€1584€
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2021-09-225119LA VALLEE DE LA POULANIERE240109680000€2000€
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2020-09-1141LA LANDE DE BEAUMONT51161100230000€1983€
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2022-05-232RLE DES MOULINS26059120000€2000€
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2021-03-081RUE DE LA BEURRERIE47287130000€1806€
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2022-12-021CREHUGUEN62091170350000€1675€
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2020-05-271RUE DE L HORLOGE6177393320000€1808€
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2020-07-0116RUE DE GUITTAI490169205000€2278€
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2022-06-2318RUE DE TALENSAC367560195000€2910€
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2024-02-023ALL DES ACACIAS5100574289100€2891€
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2020-05-067RUE DESIRE LUCAS5147533243500€1656€
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2020-05-136RLE DES MOULINS61441159270000€1875€
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2023-01-1620RUE DE TALENSAC478893220000€2821€
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2021-08-094BD DU COLOMBIER8160915520000€3250€
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2021-10-2210BD DU GENERAL DE GAULLE573359180000€2466€
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2021-01-1810BD DU COLOMBIER5185263429000€2319€
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2024-04-231RUE SAINT LOUIS MARIE490267158331€1759€
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2021-11-045098TRAVAN61282465440000€3438€
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2022-10-051RUE ETIENNE MAUREL360768170000€2833€
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2023-06-222RUE DESIRE LUCAS5120657288000€2400€
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2020-12-076RUE JEAN PIERRE BERTEL5127789282500€2224€
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2021-09-302RUE ETIENNE MAUREL4110709280000€2545€
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2022-08-048RUE JEAN PIERRE BERTEL699638220000€2222€
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2022-02-249RUE ANGELE VANNIER6152522342000€2250€
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2024-06-219RUE PAUL FEVAL7125891350000€2800€
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2021-08-188BD BALZAC486802239000€2779€
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2024-06-105306RUE JEAN PIERRE BERTEL472352144000€2000€
2024-06-105306RUE JEAN PIERRE BERTEL472352144000€2000€
2024-01-295296BD BALZAC476685205000€2697€
2024-01-295296BD BALZAC476685205000€2697€